过去辉煌(huáng)的千亿(yì)房(fáng)企如今正(zhèng)在(zài)面临退市潮，这是一场史无前例的大撤退。截至5月(yuè)31日收盘(pán)，A股有十几家(jiā)公司(sī)的股价低(dī)于1元，其中超过10家A股房企股价低(dī)于1元/股，可能触(chù)发强制(zhì)退(tuì)市，其中(zhōng)包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋(sòng)都(dōu)、*ST海投等(děng)。其(qí)中甚至包(bāo)括(kuò)阳光(guāng)城、泰禾这(zhè)两家曾经(jīng)的千亿房(fáng)企。

　　这些房企(qǐ)都(dōu)是之前高速扩(kuò)张的激(jī)进(jìn)企业(yè)，在周(zhōu)期性调整后面临着过(guò)去的举债扩张的后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发(fā)布公告称(chēng)，截至2023年5月31日，公司股票收(shōu)盘价连续18个交易日(rì)低于(yú)1元/股(gǔ)，预计将连续20个交易日低于1元(yuán)/股(gǔ)。根据深交所(suǒ)相(xiāng)关(guān)规定，其股票存在(zài)被终止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城(chéng)发布公(gōng)告，公司(sī)股票收盘价连续13个交易日均低于1元/股，预计连续二(èr)十个交易(yì)日低于1元(yuán)/股。根(gēn)据规定，该(gāi)公司股票可能被深圳证券交易所终止(zhǐ)上市交易(yì)。因(yīn)触(chù)及交(jiāo)易类(lèi)强制退市情形(xíng)而终止(zhǐ)上市，公(gōng)司股票不(bù)进入退市整理期(qī)。

　　目前(qián)，已经有一家房企*ST蓝光在今年首个被强(qiáng)制退市(shì)，其股价连续20个交易日低于1元。另(lìng)外(wài)，ST中天也因同样的(de)原因被要求强(qiáng)制退(tuì)市并转(zhuǎn)到老三板。市场猜测下一个面(miàn)临强制退市(shì)的(de)房企可(kě)能是ST泰禾(hé)，截至发稿，其股价已连续(xù)超过18个交易日低于1元。尽管该企(qǐ)业的大股东和管理(lǐ)层正在讨(tǎo)论稳定(dìng)股价的措施，但(dàn)其股(gǔ)价仍在持续下跌，可能未能及时挽回(huí)局势。

　　据(jù)了解，房地产行业在2023年(nián)开始(shǐ)在(zài)政策引导下(xià)缓(huǎn)慢(màn)复苏，但整体仍面临压力。许多上市房企在2022年面临营业收入下滑和盈(yíng)利亏(kuī)损的局面。今年前4个(gè)月，国有房企(qǐ)的(de)发债量(liàng)同比增长5％，而民营房(fáng)企的发债量大幅下(xià)降48％。销(xiāo)售方面，房地产市场仍面临调(diào)整压力(lì)，购(gòu)房者的置业(yè)情绪持续下(xià)降(jiàng)。

　　这一现象(xiàng)发生的(de)同时，房企(qǐ)发展模式(shì)也(yě)在发生转变。过(guò)去的高(gāo)周(zhōu)转模式(shì)，即快速(sù)拿地、开发、回(huí)笼资金的方式已经不再(zài)可(kě)行(xíng)。政府出台了一系列限制措(cuò)施，如三道(dào)红线(xiàn)、房(fáng)贷五分档、土拍两(liǎng)集中等，严格(gé)了(le)房企(qǐ)的(de)融资渠道。许多房企陷入了债务困境(jìng)，不得不寻求债务(wù)展期来延缓问题的爆发。

　　有(yǒu)业内人士表(biǎo)示，退市潮将加快房(fáng)企债务(wù)重(zhòng)组的进程，警示整个行业更加谨慎，并保护投资者和(hé)购房者的利益。随着房地产行业的(de)加(jiā)速出清(qīng)，房企基本盘有望企(qǐ)稳(wěn)，新一轮的利好政策也(yě)将(jiāng)出台(tái)。这次调(diào)整后的房地产(chǎn)行业(yè)需要进行整顿和养护，以便迎接新的发展阶(jiē)段。在此(cǐ)之(zhī)前，可(kě)能(néng)会有(yǒu)更(gèng)多房地产企(qǐ)业退市(shì)，最终只剩下头部企(qǐ)业。

　　值得注意(yì)的是投笔从戎的故事简介，投笔从戎的故事主人公是谁，中国人民(mín)大学(xué)原副校长、中国资本市场研究院院长吴晓求在某个房企会(huì)议上表示(shì)：“我们一(yī)个时期以来，我们把它（房地(dì)产(chǎn)）当作(zuò)一种金融产品来(lái)投资，所(suǒ)以严重破坏了(le)房地(dì)产业(投笔从戎的故事简介，投笔从戎的故事主人公是谁yè)的生(shēng)态环境，也(yě)会严重地(dì)损害了(le)它的信誉(yù)。所以一个时期以来，人(rén)们把很多问题的根源都(dōu)归结于(yú)它，以为把房地产(chǎn)业的问(wèn)题解决了(le)中国经济就没(méi)什么问题。这是因(yīn)为过去它的(de)确形(xíng)象太差(chà)，我几乎没看(kàn)到有一家房地产企(qǐ)业(yè)有什么美誉度，过去居然(rán)还有人干这个(gè)成了中(zhōng)国首富，这个(gè)首(shǒu)富是没任何(hé)价值的。

未经允许不得转载：腾众软件科技有限公司 投笔从戎的故事简介，投笔从戎的故事主人公是谁